부동산 시장 현황
서울·수도권 급지별 매매·전세지수 흐름을 보고 현재 국면(상승/하락/보합)과 풍선효과 전이 여부를 확인하세요. 데이터 출처: 한국부동산원(R-ONE) 주간 아파트가격동향.
1급지
강남구, 서초구
매매보합
전세보합
2급지
용산구, 송파구, 성동구, 과천시
매매상승
전세상승
3급지
마포구, 광진구, 양천구, 성남 분당구, 강동구
매매상승
전세상승
4급지
영등포구, 동작구, 중구, 종로구, 서대문구, 하남시, 성남 수정구
매매상승
전세상승
5급지
강서구, 동대문구, 성북구, 은평구, 용인 수지구, 광명시, 안양 동안구, 관악구, 노원구
매매상승
전세상승
6급지 이하
구로구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구, 화성시, 군포시, 용인 기흥구, 수원시
매매상승
전세상승
1급지 매매/전세 가격변동
최근 3년 주간 지수와 시장 사이클 4단계
1단계 · 전세 상승
매매 심리 위축, 전세 수요 증가로 전세가율 최고점
2단계 · 매매 전환(현재)
전세 부담에 매수 전환 + 갭투자 유입, 매매지수 본격 상승
3단계 · 매매 폭등
뒤늦은 매수세 유입(포모), 매매지수 급등하며 전세와 갭 확대
4단계 · 시장 조정
대출규제·입주물량 증가로 매수세 둔화, 매매지수가 꺾여 전세보다 더 내려간다